华菱钢铁股吧:目前国内房价大拐点演算已经初步形成

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华菱钢铁股吧:目前国内房价大拐点演算已经初步形成的内容分享,跟踪了解中信建投通达信手机版,分享热点专题。房价大拐点逻辑已成。十年来,唱空国内房价与唱空美股的专家,都已成为历史的笑柄。但神机认为,目前国内房价大拐点演算已经初步形成。
大家都知道,房地产有双重属性,商品属性与金融属性,神机就用这两个方面几大因子探讨。
首先,商品属性。
商品属性,主要还是由供求关系构成。由于过去城市化进城较快,需求旺盛,导致房价一直处于上涨格局,导。而从去年开始,这种结构正在变化,供给端的扩张,从单一商品房转为公租房、共有产权、商品房并存,商品房价格受到压力已是必然,更有专家调研,国内的商品房已经供大于求。
其次,金融属性。
金融属性,主要考虑货币市场流动性的变化。神机已经讲过,货币m2快速扩张,从2009年至今已经扩大四倍。影响房价的另外一个核心变量,就是货币供给,所以地产相对于m2增速基本和房价持平,理论上也说的过去。
其三,房价拐点。
供求关系由于商品房结构性调整,发生变化,而长期人口增长下滑也成为事实,后面将面临供给大于需求。央行前段时间,要求商业银行个人居民贷款降低在30%以内,这比2016年60%的比例降低了一倍,属于降杠杆的行为,直接切断流动性源头旺盛,削弱房地产的金融属性。想一想,十年粮价为何不涨?就是政策打掉其金融属性,所以此次调整不可小觑。
神机有言,房价大拐点的逻辑已经形成,你别不当回事。当然,房价周期比较长,这个过程比较漫长。

正是在这样的竞争危机下,四大行慌不择路,走上一条不是依靠技术、服务提升的吸引客户的创新之路,而是靠简单杀封的歧路,涉嫌违背了《反垄断法》第十七条的规定,企图排除和限制竞争。但在国家大的改革方向是朝向市场经济,让市场在资源配置中发挥决定性作用的今天,这种封杀行为,就像饮鸩止渴,虽然可以让自己缓解一下危急,但不可长久,坚持这种愚蠢的做法只会让自己死得更早。

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作者: 甲山水金融网

金融是以货币本身为经营标的、目的通过货币融通使货币增值的经济活动,包括以银行为中心的间接投融资和以投资银行为中心的直接投融资两种形式。主要指与货币流通和银行信用相关的各种活动。

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